We specialized in first-time homebuyers, second homes, investments, and other loan products. My two decades of experience will ease your worries. Inquire about the best home loan programs in Texas that we can offer.
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FHA home loans are mortgages which are insured by the Federal Housing Administration (FHA), allowing borrowers to get low mortgage rates with a minimal down payment.
The VA Loan provides veterans with a federally guaranteed home loan which requires no down payment. This program was designed to provide housing and assistance for veterans and their families.
If you're looking to buy a home in a rural or suburban area with no down payment and minimal investment, you might consider the USDA Rural Development Loan.
Jumbo Loans are used to finance properties that are too expensive for a conventional conforming loan. There's maximum amount for a conforming loan as determined by the Federal Housing Finance Agency (FHFA).
As an experienced loan officer in Texas, you can count on me to guide you through the mortgage process. Whether you are a first-time homebuyer, a current homeowner wanting to refinance an existing mortgage or add an investment property to your rental portfolio, my focus is on providing a five-star customer experience. Texans Mortgage Group - powered by Barrett Financial offers competitive interest rates and a wide range of loan products from fixed-rate conventional mortgages to FHA, VA, Jumbo loans as well as down-payment assistance programs.
NMLS# 262973 Co. NMLS #181106
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Step-by-step guide in closing your loans
The first step in obtaining a loan is to determine how much money you can borrow. In case of buying a home, you should determine how much home you can afford even before you begin looking. By answering a few simple questions, we will calculate your buying power, based on standard lender guidelines.
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Home loans come in many shapes and sizes. Deciding which loan makes the most sense for your financial situation and goals means understanding the benefits of each.
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After figuring out which loans is the most beneficial for you. You can go ahead and start the application process.
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Although lenders conform to standards set by government agencies, loan approval guidelines vary depending on the terms of each loan.
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After your loan is approved, you are ready to sign the final loan documents. You must review the documents prior to signing and make sure that the interest rate and loan terms are what you were promised.
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“Comprender y prepararse para los costos de cierre garantiza que no haya sorpresas financieras en el tramo final hacia la propiedad de la vivienda.”
- Anónimo
Introducción:
Los costos de cierre son una parte esencial del proceso de compra de una vivienda que a veces puede tomar por sorpresa a quienes compran por primera vez. Comprender estos costos y cómo gestionarlos es crucial para un cierre sin problemas. En esta parte de nuestra serie, desglosaremos los distintos costos de cierre y ofreceremos consejos sobre cómo manejarlos de manera efectiva.
¿Qué son los costos de cierre?: Los costos de cierre son las diversas tarifas y gastos que deberá pagar al finalizar la compra de su vivienda. Estos pueden incluir honorarios de originación de préstamos, honorarios de tasación, seguro de título y honorarios de abogados. Comprender los costos de cierre es crucial para que los compradores de vivienda eviten sorpresas y presupuestan de manera efectiva. Normalmente, los costos de cierre oscilan entre el 2% y el 5% del monto del préstamo.
Tarifas de solicitud de préstamo: Las tarifas de solicitud de préstamo son cargos que encontrará al solicitar una hipoteca. Estas tarifas cubren los costos de procesar su solicitud, incluidas las verificaciones de crédito y la suscripción. Conocer las tarifas de solicitud de préstamo ayuda a los compradores de vivienda a presupuestar con precisión y evitar gastos inesperados. Por lo general, estas tarifas oscilan entre $ 300 y $ 500, según el prestamista. Para los compradores de vivienda por primera vez en Texas, comprender estas tarifas es esencial para garantizar un proceso de solicitud sin problemas. Manténgase informado y haga que su proceso de compra de vivienda sea libre de estrés aprendiendo más sobre las tarifas de solicitud de préstamo.
Tarifas de tasación e inspección: Las tarifas de tasación e inspección son costos críticos a considerar al comprar una casa. Una tarifa de tasación, que generalmente oscila entre $ 300 y $ 500, garantiza que el valor de la vivienda coincida con el monto del préstamo. Las tarifas de inspección, generalmente entre $200 y $500, cubren una verificación exhaustiva del estado de la propiedad, identificando posibles problemas. Para los compradores de vivienda por primera vez en Texas, comprender estas tarifas puede ayudarlos a presupuestar de manera efectiva y evitar sorpresas. Estos pasos son esenciales para proteger su inversión y garantizar un proceso de compra sin problemas.
Seguro de título: El seguro de título es una parte crucial del proceso de compra de una vivienda, ya que lo protege contra posibles problemas legales relacionados con la propiedad. Esta tarifa única garantiza que sus derechos de propiedad estén seguros y cubre problemas como defectos del título, gravámenes o gravámenes. Normalmente, los costos del seguro de título oscilan entre el 0,5% y el 1% del precio de compra de la vivienda.
Tarifas de depósito en garantía: Las tarifas de depósito en garantía son un costo esencial en el proceso de compra de una vivienda y cubren los servicios de un tercero neutral que administra los fondos y los documentos hasta que se completa la transacción. Estas tarifas, que suelen oscilar entre el 1% y el 2% del precio de compra de la vivienda, garantizan una transacción segura y sin problemas.
Tarifas de registro: Las tarifas de registro son un gasto necesario en el proceso de compra de una vivienda y cubren el costo de registrar oficialmente la escritura de su propiedad y los documentos hipotecarios ante el gobierno local. Estas tarifas suelen oscilar entre $50 y $250, y varían según la ubicación.
Costos pagados por adelantado: Los costos pagados por adelantado son gastos iniciales que usted paga al momento del cierre y cubren elementos como seguro de propiedad, impuestos a la propiedad e intereses hipotecarios. Estos costos son necesarios para establecer una cuenta de depósito en garantía, asegurando pagos oportunos para estos gastos recurrentes. Por lo general, los costos prepagos pueden oscilar entre unos pocos cientos y varios miles de dólares, según el valor de la vivienda y las tasas impositivas locales.
Negociar los costos de cierre: Negociar los costos de cierre puede ahorrarles a los compradores una cantidad significativa de dinero durante el proceso de compra de una vivienda. Estos costos, que incluyen honorarios de tasaciones, inspecciones y seguro de título, suelen oscilar entre el 2% y el 5% del monto del préstamo. Al negociar con prestamistas y vendedores, puede reducir o incluso eliminar algunos de estos gastos.
Conclusión:
Con una comprensión clara de los costos de cierre, estará mejor preparado para los pasos finales de la compra de su vivienda. A continuación, analizaremos la importancia de crear un fondo de emergencia para salvaguardar su futuro financiero como propietario de vivienda. El Próximo blog se publicará el 31 de julio de 2024, a las 11:00 horas.
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The best trio! I had the pleasure of working with Patricia and she has been of great assistance throughout the entire process. Even after we closed on our home she is there to answer any questions. Highly recommended, the best. Rudy and Team, thank you!!!
Rudy and the staff are so nice you get the good vibe when you walk in very sweet front desk girl I’m very blessed to have friends like Rudy se los recomiendo *5
Rudy and the rest of the staff are so helpful and welcoming. They make you feel like family even after the whole process is over. Everyone knows that the home buying process is not a walk in the park, it’s stressful, it’s frustrating at times but with Texas Mortgage Lender you never feel that way. They help you every step of the way, best decision I ever made. I have been in my home since 2017.
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